房?jī)r(jià)高嗎？真的是需要因人而異。但樓市的發(fā)展不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人的貧困而止住前進(jìn)的腳步，所以這個(gè)市場(chǎng)還有更高的房?jī)r(jià)在等著未來(lái)的你。
有人提問：高房?jī)r(jià)還會(huì)走多遠(yuǎn)？未來(lái)該不該買房？
房?jī)r(jià)高嗎？
高！
未來(lái)該不該買房？
只要你不是炒房，就該買！
開頭直接上答案，是因?yàn)檫@道題除了較真，撕×，和這個(gè)答案，并沒有別的選項(xiàng)可供選擇。
為什么會(huì)是這樣的結(jié)果，我們來(lái)分析具體原因。 如果你生活在北上廣深，那里的房?jī)r(jià)已經(jīng)上了天，未來(lái)還會(huì)走多遠(yuǎn)，還真不知道，可以預(yù)估一下，大概只要他們還保持著全國(guó)排名領(lǐng)先的姿勢(shì)，面對(duì)后邊一路追趕的新一線城市，國(guó)家中心城市等等城市，這個(gè)房?jī)r(jià)一路高漲的趨勢(shì)，大概就不會(huì)低調(diào)下來(lái)。
即使，當(dāng)前來(lái)看，這些城市的房?jī)r(jià)有點(diǎn)另類和看冷，但大城市就是大城市，還真不是那么容易被甩下的，包括房?jī)r(jià)。
而在這里買高層的人，隨便回個(gè)二線城市，都可以買別墅。但重點(diǎn)是，無(wú)論是買高層，還是買別墅，該買還是得買，這筆錢就看你花到哪兒了。
如果你生活在一個(gè)普通的一二線城市，很抱歉地告訴你，現(xiàn)在正是這些城市的樓市發(fā)展黃金期，雖然經(jīng)歷過嚴(yán)格的調(diào)控，但穩(wěn)的主題依舊是主旋律，未來(lái)眾多的需求和發(fā)展注定了這些城市的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)高漲的走不短的時(shí)間。
該不該買房？這些城市正是買房人群最多，最集中的地方啊，買房已經(jīng)成為搶房了。
如果你生活在一個(gè)三四線城市，這里的房?jī)r(jià)或許還沒有開始走高，便被扼殺，因?yàn)闂l件還達(dá)不到高房?jī)r(jià)的要求。資格會(huì)有的，隨著人們收入，生活水平的提高和對(duì)生活品質(zhì)的提高，棚改貨幣化或者實(shí)物化的進(jìn)一步推行，未來(lái)他們對(duì)住房的要求和生活配套的要求都會(huì)越來(lái)越高。這些小地方終究也是會(huì)發(fā)展起來(lái)的，不過，始終要比二線城市慢一拍。
當(dāng)下在這里買房，自住可以，投資，需要時(shí)間的慢慢熬。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，有人甚至以為已經(jīng)見頂了，其實(shí)不然。未來(lái)還會(huì)繼續(xù)走高嗎？答案是肯定的。那么，影響未來(lái)城市房?jī)r(jià)持續(xù)走高，支持城市房?jī)r(jià)的因素有哪些呢？
1、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的腳步不會(huì)放松
對(duì)于買房這件事，如果不能順應(yīng)時(shí)代的導(dǎo)向，很可能會(huì)吃大虧，栽大跟頭。當(dāng)下樓市最主要的動(dòng)力就在于不斷加快的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。城鎮(zhèn)化的腳步不放松，房地產(chǎn)開發(fā)的速度就不會(huì)放緩，房?jī)r(jià)這個(gè)問題其實(shí)就還有很大空間的。
城鎮(zhèn)化最主要的是帶來(lái)人，有人就有需求，有需求就對(duì)住房供應(yīng)產(chǎn)生推動(dòng)作用，樓市就有了支撐。就像一個(gè)循環(huán)的圈子一樣，樓市得以發(fā)展，房?jī)r(jià)得以提升。
2、趕超北上廣是每個(gè)城市的目標(biāo)
在這個(gè)什么都看業(yè)績(jī)的時(shí)代，地方政府也不例外。如果一個(gè)二線城市以極快的速度發(fā)展到了北上廣的水平，經(jīng)過考核之后，符合了成為并肩北上廣的一線城市，那這個(gè)地方政府不僅臉上有光，估計(jì)職業(yè)生涯也是步步高升。
房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)了城市規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展，成為建設(shè)大都市的必經(jīng)之路，也是政府的支柱和支撐。為了建立良好的城市形象，促進(jìn)城市發(fā)展壯大，房地產(chǎn)依舊會(huì)被鼓勵(lì)，房?jī)r(jià)也會(huì)有進(jìn)一步的上升空間。
3、大城市的土地資源越來(lái)越稀缺
目前我國(guó)在土地方面的實(shí)際情況是：一二線城市土地資源稀缺，三四線城市土地資源不被看好。在大力發(fā)展房地產(chǎn)的一二線城市面臨困境，該如何解決龐大的需求與糧食不足的問題呢？或者說(shuō)，在一二線城市如何開辟更多更大的市場(chǎng)呢？這就成了一二線城市當(dāng)前供需矛盾的一個(gè)重要原因。
資源的稀缺性，造成了房子的稀缺性，也很容易引起房?jī)r(jià)的走高和房產(chǎn)價(jià)值預(yù)估的走高。
4、房產(chǎn)稅總會(huì)激發(fā)人對(duì)購(gòu)房更大的欲望
近年來(lái)，出臺(tái)房產(chǎn)稅的呼聲越來(lái)越高。其實(shí)，歸根到底來(lái)分析房產(chǎn)稅，得出的結(jié)論是，房產(chǎn)稅增加的購(gòu)房成本或者是養(yǎng)房成本對(duì)于一整套房子的價(jià)格和價(jià)值來(lái)說(shuō)，其實(shí)根本就不算什么，真正有影響的是手握多套房的炒房客。你就一套房而已，還擔(dān)心那么多。
也正是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的出臺(tái)，讓很多人逆向思維，看到房產(chǎn)的價(jià)值，看到國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的重視，或者說(shuō)越是壓制某些東西，越代表它價(jià)值可觀，進(jìn)而加大購(gòu)買熱情。
既然未來(lái)房?jī)r(jià)依舊會(huì)走高，那么在這里就想給大家提兩點(diǎn)建議：
1、房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定是大概率事件
接下來(lái)，房?jī)r(jià)將保持持續(xù)穩(wěn)定，意味著什么，想必大家都很清楚，但做到的并不多。
因?yàn)殡m然有人認(rèn)為這是一個(gè)非常不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，但是總有人覺得房?jī)r(jià)高的時(shí)候買房是接盤俠，房?jī)r(jià)穩(wěn)的時(shí)候還是接盤俠。試問，難道只有房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候買房才不是接盤俠嗎？給你個(gè)選擇，房?jī)r(jià)一直下跌，你敢買嗎？既然如此，何必還糾結(jié)于買房這件事呢，不愿意做接盤俠的人，就好好的做個(gè)智者，租房吧。
說(shuō)白了，中國(guó)政府，開發(fā)商，銀行是站在一條線上的，樓市出了什么問題，大家是會(huì)朝著一個(gè)目標(biāo)共同努力，即，不會(huì)輕易讓樓市崩盤的，也就意味著當(dāng)下的房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)于想買房的剛需來(lái)說(shuō)其實(shí)是最好的一件事。
樓市的狀態(tài)無(wú)非是漲，跌，穩(wěn)，在穩(wěn)定的時(shí)候不買，還想咋著？
2、買房取決于能力和需求的統(tǒng)一
有人認(rèn)為買房是一種安慰，有人認(rèn)為買房是一種投資回報(bào)方式。面對(duì)這么高的房?jī)r(jià)，當(dāng)自己承擔(dān)不起的時(shí)候，不禁納悶，房?jī)r(jià)高，是因?yàn)榇蠹沂掷镥X多了嗎，賬戶上資金充足嗎？
不管是別人太有錢，還是房?jī)r(jià)太高，對(duì)于買房這件事來(lái)說(shuō)，還是得看你自己，有沒有需求，有沒有能力。一般選擇買房的剛需們，買房都比較困難，首付是借的，或者是從父母那兒拿的，月供得是你自己付。這是買房的一個(gè)重要前提。
如果兩者滿足了，那當(dāng)然是趁著如今的房?jī)r(jià)低位來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房大計(jì)了。
對(duì)所有人而言，似乎都抱著一種希望，希望有朝一日，利用樓市杠桿和房屋價(jià)值，實(shí)現(xiàn)一飛沖天，階層跨越，資產(chǎn)增值。但又擔(dān)心飛得太高，摔的太狠，所以，只能猜測(cè)，預(yù)測(cè)，未來(lái)會(huì)如何？
這個(gè)樓市撲朔迷離，樓市和房?jī)r(jià)會(huì)怎么走，大概除了任大炮，沒人敢斬釘截鐵地回答這個(gè)問題。
對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，最穩(wěn)的，豈不是就是最好的。
來(lái)源：聊宅  鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)